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宜秀區(qū)首個(gè)業(yè)主大會(huì)依法成立

日期：2015-05-28 15:55:36   來(lái)源：   點(diǎn)擊：

    對(duì)于大橋街道旺旺家緣小區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，5月24日是個(gè)喜慶的日子，首屆業(yè)主大會(huì)成立會(huì)議在新紀(jì)元商務(wù)酒店隆重召開(kāi)！市房產(chǎn)局、區(qū)房產(chǎn)局、區(qū)法制辦、大橋辦事處和永安派出所相關(guān)負(fù)責(zé)同志出席會(huì)議，并在主席臺(tái)就坐。
    在全體業(yè)主和業(yè)主代表的努力下，大會(huì)依法書面表決通過(guò)了《管理規(guī)約》和《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》；書面選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會(huì)委員5名，標(biāo)志著旺旺家緣業(yè)主委員會(huì)正式成立！業(yè)主委員會(huì)首次會(huì)議推選出主任1人，副主任2人。會(huì)議上所有表決和選舉結(jié)果均堅(jiān)持得票人數(shù)和得票面積“雙過(guò)半”原則，會(huì)議取得了圓滿成功！宜秀區(qū)首個(gè)業(yè)主大會(huì)依法成立。
    李凱林是小區(qū)的業(yè)主，也是大會(huì)籌備組成員，他高興地說(shuō)“感謝大橋辦事處，沒(méi)有你們的領(lǐng)導(dǎo)大會(huì)很難取得圓滿成功，因?yàn)槲覀冊(cè)诰S權(quán)的路上奔波了四年，真是舉步維艱��！”據(jù)了解，這個(gè)小區(qū)的管理水平一直達(dá)不到滿意效果，小區(qū)公共面積不明確，管網(wǎng)損毀嚴(yán)重，住戶常年遭到小偷困擾，2014年竟然有兩輛汽車不明原因被燒毀。開(kāi)發(fā)商已離開(kāi)安慶去了上海，前期物業(yè)公司已換了兩個(gè)都沒(méi)真正解決問(wèn)題。小區(qū)業(yè)主之間以及業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司之間的積怨已深，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)遲遲不能成立。
    大橋街道黨委、辦事處高度重視該小區(qū)面臨的問(wèn)題，為加強(qiáng)居民自治、自我維權(quán)，派專人協(xié)助成立業(yè)主大會(huì)。一是精心組織，成立業(yè)主大會(huì)籌備組。辦事處花費(fèi)8個(gè)月時(shí)間深入業(yè)主、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司之間，了解情況，分析產(chǎn)生矛盾的根源，逐層次、逐方面化解矛盾，最終所有方面都達(dá)成一致，并于2015年1月25成立旺旺家緣業(yè)主大會(huì)籌備組，成員共9人，其中5名為業(yè)主代表，組長(zhǎng)由辦事處科干兼任，著手開(kāi)展業(yè)主大會(huì)成立工作。二是超前謀劃，籌備組依法有序開(kāi)展工作。 為依法、有效開(kāi)展業(yè)主大會(huì)的籌備工作，籌備組聘請(qǐng)了專家指導(dǎo)組提前對(duì)每個(gè)操作環(huán)節(jié)進(jìn)行指導(dǎo)、把關(guān)。指導(dǎo)組由宜秀區(qū)政府法制辦、安慶市房產(chǎn)局和宜秀區(qū)房產(chǎn)局的分管領(lǐng)導(dǎo)組成。整個(gè)籌備工作有組織、有計(jì)劃、重落實(shí)。三是做到程序、內(nèi)容、結(jié)果“三公開(kāi)”，充分發(fā)揚(yáng)民主。在召開(kāi)大會(huì)前的籌備階段，每走一個(gè)程序都充分征求業(yè)主或籌備組成員意見(jiàn)，并將情況匯報(bào)告指導(dǎo)組，指導(dǎo)組監(jiān)督把關(guān)后，將內(nèi)容和結(jié)果在小區(qū)公示7天無(wú)異議后，方可對(duì)公示內(nèi)容予以正式確定；確保每個(gè)階段的程序、內(nèi)容、結(jié)果“三公開(kāi)”，確保業(yè)主充分行使民主權(quán)利。四、精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，迎難而上。由于旺旺家緣小區(qū)入住率僅僅達(dá)到60%，業(yè)主登記率僅達(dá)70%，人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，居住情況分散，導(dǎo)致每個(gè)環(huán)節(jié)上門操作都?xì)v盡千辛萬(wàn)苦。四個(gè)大環(huán)節(jié)都需要廣泛告知業(yè)主，需要廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)，籌備組的工作人員和各位業(yè)主大會(huì)代表分工協(xié)作，包保到人，任勞任怨、團(tuán)結(jié)互助、不計(jì)報(bào)酬、不計(jì)較業(yè)主的誤解和怨言，仍然堅(jiān)持崗位，堅(jiān)守職責(zé)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成了各項(xiàng)任務(wù)，最終使得業(yè)主大會(huì)取得圓滿成功。     （ 王孝紅）

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